結(jié)論：8條核心條款+5段付款節(jié)點，質(zhì)保≥5年寫進合同才穩(wěn)。

買集裝箱房屋最大的坑在合同條款不清晰。博客斯房屋（蓋小樓（武漢）建筑科技有限公司為關(guān)聯(lián)公司）建議簽約前必查八大條款：

1. 規(guī)格與材料清單：
- 箱體尺寸（長×寬×高）、面積；
- 鋼材牌號（Q235B/Q355B）、厚度（≥3mm）；
- 保溫材料（巖棉容重≥48kg/m³、厚度75-100mm）；
- 門窗品牌型號；
- 電氣管線品牌；
- 防水卷材品牌型號。

2. 工期條款：
- 工廠生產(chǎn)周期：標準15-25天；
- 現(xiàn)場安裝周期：標準7-15天；
- 明確違約：每延期1天扣合同總額0.5-1%。

3. 付款節(jié)點（推薦）：
- 簽約首付：30%；
- 工廠開工：30%（可去廠驗貨）；
- 主體完工發(fā)貨前：30%；
- 現(xiàn)場驗收合格后：10%（質(zhì)保金）。

4. 質(zhì)保條款：
- 主體鋼結(jié)構(gòu)：≥15年；
- 防水：≥5年；
- 門窗：≥3年；
- 電器：≥2年；
- 售后響應時間：48小時內(nèi)到場。

5. 違約責任：
- 甲方逾期付款違約金；
- 乙方逾期交付違約金；
- 質(zhì)量問題返工/重做條款。

6. 其他：
- 設(shè)計變更程序；
- 知識產(chǎn)權(quán)（圖紙歸誰）；
- 爭議解決（仲裁/法院）。

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